Tillägg Bopärm Hyresgäster.
1 Ansvar
Den hyresgäst som står skriven på kontraktet ansvarar för lägenheten och för övriga som bor i eller besöker lägenheten.
Brf Tornen Nybohov kan säga upp hyreskontraktet om hyresgästen inte betalar hyran i tid, missköter lägenheten eller stör grannarna.
Hyresgästen bör teckna en hemförsäkring. En hemförsäkring innebär att hyresgästen kan få ersättning vid till exempel vattenläckor, skador, stöld eller brand i lägenheten.
2 Inbetalning av avgifter/hyra.
Hyran/avgiften skall vara betald före den sista vardagen i varje månad eller enligt avier. Om hyran inte betalas i tid, sänder vår ekonomiska ett inkassobrev. Försenad inbetalning medför alltid en förseningsavgift.
Alla ekonomiska frågor bevaras av vår ekonomiska förvaltare.
3 El
Hyresgästen betalar sin elektricitet/elförbrukning själv.
4 Där du bor
Hyresgästen ansvarar för att lägenheten hålls i gott skick.
Brf Tornen Nybohov ansvarar för städning av trappor liksom av tvättstugor. Dessa städas regelbundet, Du som boende har ansvar för att tvättstugan är ren och snygg efter det att du tvättat.
5 Skötsel i lägenheten
Den som orsakar skador i lägenheten blir ersättningsskyldig. Hyresgästen skall se till att avloppen inte täpps igen och att alla kranar är täta. Golvbrunnen skall rengöras med jämna mellanrum. Vid stopp i avlopp, kontakta genast fastighetsskötaren. Spola endast ner toalettpapper i toaletten. Tidningspapper, blöjor, bomullspinnar, tamponger, bindor och annat orsakar stopp i avloppet och medför stora kostnader. Hyresgästen kan bli ekonomiskt ansvarig för eventuella reparationer. Vattenkranar skall stängas av efter användning.
De flesta material går att rengöra med varmt vatten och
ett milt miljövänligt rengöringsmedel.
Golv och golvmattor ska vårdas. Linoleummattor ska torkas med en väl urdriven trasa - använd endast milt rengörningsmedel t. ex. diskmedel eller såpa.
Nästan alla golv, inkl parkett, rengörs
försiktigt med en lätt fuktig trasa eller mopp.
Linoleumgolv fräschas upp med polish om de är slitna.
Tapeter med plastskikt av vinyl torkas med en fuktig trasa.
Övriga tapeter damm-torkas.
Var försiktigt med tak, eftersom långt ifrån alla tak går att tvätta.
Skåp och snickeriertorkas med fuktig trasa och rengöringsmedel.
Köket
Tvätta spis och fläkt regelbundet. Ung och fettfilter skall rengöras minst fyra gånger per år. Ett rent fläktfilter minskar nedsmuttsning i resten av köket. Använd kastruller med plan botten. Dåliga kastruller kan medföra att spisplattan spricker. Hyresgästen kan bli betalningsansvarig för byte av platta. Spisen ger mer värme om plattorna hålls rena och ugnen ger ifrån sig mindre os om den är ren. Glöm inte att göra rent bakom och bredvid spisen med jämna mellanrum.
Har du diskmaskin? Det går bra att diska fläktfiltret i maskin. Stäng av vattenkranen till maskinen när disken är färdig. Rensa grovsilen och kontrollera att finsilens nät inte är igengrott så blir disken renare. Överdosera inte diskmedlet! Se till att maskinen är korrekt installerad och at det finns ett läckageskydd under maskinen.
Torka ur kyl och sval med jämna mellanrum. Frysen skall frostas av minst två gånger per år. Regelbunden avfrostning av frysen ger en jämnare temperatur och lägre energiförbrukning, vilket också medför mindre slitage på vitvarorna.
Hacka inte loss is, utan låt den smälta, t ex genom att ställa in en skål med varmt (ej kokande) vatten.
Badrummet
En mjuk borste med ett milt rengöringsmedel är det bästa sättet att hålla badrum och toalett rena, utan att skada emalj, kakel och porslin. Skurmedel repar vilket gör rengöringen svårare.
Det är viktigt att badrummet regelbundet får torka och vädras.
Avlopp från diskbänk och tvättställ blir snabbt feta. Matrester, hår och annat avfall fastnar lätt varför det är viktigt att inte kasta avfall i avloppen. Avlopp rensas genom att regelbundet ta loss hår och annat från bottenventilen. Detta skall Du göra själv. Golvbrunn i bad- och duschrum är försedda med ett vattenlås, som fungerar som ett översvämningsskydd. För att förhindra översvämningar och dålig lukt måste vattenlåset rensas regelbundet. Lyft gallret, som täcker golvbrunnen och torka bort hår och andra rester som fastnat i gallret. Borsta rent brunnen och spola den sedan med handduschen. Sätt tillbaka gallret och kontrollera att det finns vatten i golvbrunnen. Om vattennivån sjunker, vilket den lätt gör om den ej används en längre tid, uppstår dålig lukt.
Ammoniak, skurpulver, starka rengöringsmedel och skurnylon bör undvikas på samtliga material!
6 Det är viktigt att Du tecknar en hemförsäkring.
Fastigheten är försäkrad av oss och skador på byggnaden ersätts av den försäkringen. De skador som kan uppstår på din lösa egendom täcks dock inte av fastighetsförsäkringen. Vid skada när du tillfälligtvis inte kan bo i din lägenhet täckes ej kostnaden för ersättningsbostad av fastighetsförsäkringen utan av din hemförsäkring.
Om du själv installerar tvättmaskin, diskmaskin eller liknande är det viktigt att du kontrollerar vad din försäkring täcker. Direkta skador på fastigheten orsakade av maskinerna ersätts av fastighetens försäkring, men självrisken är du ersättningsskyldig för.
6.5 Tips
Ett bra tips när du hänger upp tavlor är att först göra ett litet kryssnitt i tapeten och lyfta flikarna, borra hålet för skruven, och sedan limma fast flikarna igen! På så sätt syns inte hålet lika mycket.
Hål i väggar av betong, tegel, gips och ibland spånskivor måste pluggas innan föremål kan skruvas fast.
Var noga med att kontroller att Du ej borrar där det kan finnas elledningar! Undvik alltså att göra hål rakt över eller under strömbrytare och vägguttag.
7 Parkering och garage
Frågor om garageplats, parkeringsplats byte, uppsägning eller avtal besvaras av styrelsen. När lägenheten sägs upp, skall också p-platsen sägas upp
8 Om du flyttar
Byte av lägenhet
Det är inte tillåtet att byta lägenhet utan styrelsens godkännande.
Uthyrning i andra hand
Det är inte tillåtet att hyra ut lägenhet utan styrelsens godkännande. Uthyrning i andra hand måste alltid godkännas av styrelsen
Överlåtelse av lägenhet
Det är inte tillåtet att överlåta lägenhet utan styrelsens godkännande.
Nycklar
Hyresgästen skall återlämna samtliga nycklar vid avflyttning. Ej återlämnade nycklar debiteras.
Städa lägenheten
När lägenheten lämnas över till ny hyresgäst skall den vara välstädad. Den avflyttande hyresgästen kan bli ersättningsskyldig för skador och dåligt utförd flyttstädning.
Utrustning
Se till att all utrustning som tillhör lägenheten finns på plats vid besiktningen. Hit hör t ex dörrar, köksinredning, badrumsskåp, etc.
Besiktning
Det är bra om du själv medverkar vid besiktningen för att diskutera eventuella skador i lägenheten. Du måste själv stå för kostnader för onormalt slitage och skador. Kontakta bostadsrättsföreningens styresle snarast när lägenheten är tömd och städad, för att komma överens om tid för besiktning.
Vid onormalt slitage och vållande av skada är du enligt hyreslagen betalningsskyldig. Du ansvarar även för skador som uppkommer genom att någon som tillhör hushållet uppträtt vårdslöst eller försumligt. Har du t ex inneboende som orsakar skador är det ditt ansvar. Måla och tapetsera får du göra på egen bekostnad, förutsatt att arbetet utförs fackmannamässigt och förändringarna inte är extrema. I annat fall kan du bli skyldig att ersätta kostnaden för återställandet av bostaden. Det är däremot ej tillåtet att ändra lägenhetens planlösning.
Parkeringsplats
När lägenheten sägs upp skall p-plats sägas upp samtidigt.
Lägenhetsförråd
Lägenhetsförråd skall tömmas och städas.
| 
